1、要有針對性，做好定位。

　　先要了解房地產(chǎn)樓盤的特色、優(yōu)勢，并圍繞其找準受眾，為宣傳目標打下扎實的基礎。針對不同的目標受眾，宣傳片制作就要有不同的側重點。比如針對工薪階層，房地產(chǎn)宣傳片中要著重強調價格優(yōu)勢、交通方便、購物便利等;如果受眾目標是高薪階層，宣傳片制作中需要突出其環(huán)境優(yōu)雅等。

　　2、風格把控到位。

　　這一步驟就是確定樓盤宣傳片拍攝制作的風格。從拍攝類型看，我們是要把樓盤宣傳視頻拍成故事類型的呢?還是紀實類型的呢?還是別的呢?從技術手法看，我們是要把宣傳視頻拍成三維的呢?還是二維的呢?還是以實拍為主呢?

　　3、明確拍攝目的

　　明確拍攝目是至關重要的一件事情。比如說宣傳片制作拍攝的目的是用來拉動銷售的，那么就要考慮所制作拍攝的地產(chǎn)宣傳片視頻里樓盤的優(yōu)勢是否得以凸顯?是否能吸引打動消費者?是否能……

　　4、要具備創(chuàng)意

　　房地產(chǎn)宣傳片視頻制作拍攝，是在充分了解房地產(chǎn)所處的范圍、客戶使用習慣、競爭對手等的情況之下才得以展開策劃的，那么創(chuàng)意是必不可少的。有創(chuàng)意的房地產(chǎn)宣傳片才能契合宣傳片拍攝制作的目的，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，實現(xiàn)盈利。

　　5、要制定效果圖和分鏡。

　　制定效果圖和分鏡可以讓受眾感受到更多的畫面細節(jié)，更能夠深入受眾內(nèi)心。

　　6、要有“殺手锏”

　　拍的宣傳片里要能找到“殺手锏”，也就是在了解受眾的生活理念的基礎上，能夠在宣傳片中成功展現(xiàn)落實與其生活理念相關的產(chǎn)品，并去突出產(chǎn)品的個性，樹立品牌形象，吸引受眾產(chǎn)生購買行為。